Katlamaja korstna lõhkamisega anti avapauk Katlamaja Kvartali arendusele

Kui laupäeval (19.10) toimus vana katlamaja korstna langetamine lõhkamise teel, siis sama nädala teisipäeval (15.10) kehtestas Tartu Linnavalitsus Turu tn 18 detailplaneeringu. Sellega algas järgmine ajajärk kinnistu ajaloos ning algust saab arendusega seotud projekteerimine. Esimesed hooned peaksid värskesse kvartalisse valmima juba 2027. aastaks.

Kogu planeerimisprotsessi ning detailplaneeringu aluseks on 2018. aastal läbi viidud Katlamaja kvartali planeeringuvõistluse võidutöö ”Lõpused”, mille autoriks on Arhitekt Must. Toona tõi planeeringuvõistluse žürii enda lõpp-protokollis välja, et pakutud planeeringulahenduse ülesehitus on suurepäraselt põhjendatud ja ideeliselt kõrgel tasemel. Igale piirkonnale võistlusala sees on antud oma iseloom tulenevalt funktsionaalsest jaotusest.

Kuna planeerimismenetlus võttis oodatust enam aega ning tegemist oli ikkagi planeeringuvõistlusega, otsustas Giga 2024. aastal korraldada arhitektuurivõistluse, mille eesmärk oli kaasajastada hoone välisilmed ning detailsemalt läbi lahendada hoonete planeeringud. Kõrgetasemelises võistluses osales kaheksa arhitektuuribürood: Arhitekt Must, KOKO Arhitektid, Molumba, Pluss Arhitektid, PIN Arhitektid, ARS Projekt, Karisma Arhitektid ning Kadarik Tüür Arhitektid (edaspidi KTA). Eelpool nimetatud arhitektuurivõistus, mille võitis KTA, on esialgse planeeringulahenduse arhitektuurne edasiarendus, mille kallal detailsem töö omakorda alles algab. Mais 2024 välja kuulutatud võidutöö kohta märgiti žürii lõpp-protokollis, et selle linnaruumiline ja arhitektuurne lahendus on terviklik ja põhjalik, korterelamute lahendus on edasi kantud ärihoonete alale, misläbi moodustavad kaks ala kokku parima terviku. Antud tervik on hästi realiseeritav, ärihoonete mahte on vajadusel ka võimalik eraldiseisvalt ellu viia ning realiseerida. Tuuakse ka välja, et KTA töö eristus teistest töödest parima korterelamute lahendusega, millega on paljudel korteritel võimaldatud vaated Emajõele ning välditud põhjapoolseid fassaade. Päevane päike on maksimaalselt ära kasutatud, korteritele on rõdude ja terrassidega antud Emajõe lähedust arvestades vajalik lisandväärtus.

Kui korstna lammutamist on mitmel pool kästitletud maamärgi kadumisena, siis Giga näeb selles hoopis ühe ajastu vahetumist teisega. Möödas on ajad, kui Tartu kesklinnas paiknes katlamaja ning selle korstnast väljus valge suits. Tulemas on ajastu, kui Turu tänavalt näeb Emajõge ja mööda rajatavat kallasrada saab jalutades meeldivalt aega veeta. Sealjuures kerkivad kaasaegsed ning kvaliteetsed äri- ja eluhooned, mis võiks omakorda saada Tartu uueks maamärgiks.